Когда вы становитесь собственником имущества, то 100% безопасности при заключения договора купли-продажи (других соглашений) вам не гарантирует никто. Существует множество причин, вследствие которых договоры купли-продажи (другие соглашения) могут быть признаны недействительными по решению суда. В данном случае вы можете остаться без приобретенного имущества и не возвратить свои деньги. Причинами возникновения такой ситуации могут быть разные факторы.
Титульное страхование - это страхование финансового риска, связанного с прекращением права собственности (распоряжения, пользования). Таким образом, если на основании решения суда человек будет лишен права собственности на имущество (владения, распоряжения), страховая компания берет на себя обязательства заплатить пострадавшему страховое возмещение для покрытия своих финансовых потерь. Страхование права собственности защищает, в первую очередь, интересы покупателя (нового собственника).
Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, распоряжением и пользованием имуществом, принадлежащим Страхователю на основании права собственности.
Страховым случаем является утрата имущества в результате прекращения на него права собственности Страхователя вследствие вступившего в законную силу решения суда, принятого по следующим основаниям:
Признание недействительной сделки, на основании которой Страхователем было приобретено право собственности в результате ее совершения:
в противоречие закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ)
с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ)
без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (н.1 ст.170 ГК РФ)
с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ)
недееспособным гражданином (ст. 171 ГК РФ)
несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК РФ)
неправоспособным юридическим лицом (ст. 173 ГК РФ)
физическими или юридическими лицами, ограниченными в полномочиях на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ)
несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ)
ограниченно дееспособным гражданином (ст. 176 ГК РФ); дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ)
под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ)
под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ)
Истребование имущества из владения Страхователя (добросовестного приобретателя) (ст.302 ГК РФ)
В нашем случае добросовестным приобретателем является лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретается у лица, которое не вправе его отчуждать, и считает, что законно приобретает имущество в свою собственность.
Страховая сумма выплаты устанавливается в виде лимитов ответственности (максимальной суммы, которую выплатит Страховщик при наступлении страхового случая) по каждому виду убытков.
Сроки страхования самые разнообразные: они варьируются от одного месяца до года.
При наступлении страхового случая страховщиком, по условию договора, возмещается стоимость имущества, право собственности на которое утрачено Страхователем на основании соответствующего решения суда (стоимость имущества определяется на основании договора купли-продажи, мены, дарения, отступного или другого договора, либо на основании акта независимой оценки) и судебные расходы Страхователя по ведению в судебных органах дел по страховому случаю (не более 10% от лимита ответственности по стоимости имущества).