Первое – правительство Москвы повысило взносы в 1,5 раза. Второе – в списке компаний, страхующих по программе льготного страхования, прибавилась еще одна – Московская страховая компания (принадлежащая столичному правительству). И третье – страховщики будут оплачивать не 60% ущерба, как было до сих пор, а 70%, остальные 30% - правительство Москвы.

Городская программа льготного страхования жилого фонда столицы не имеет никакого отношения к льготникам. Наоборот, она рассчитана на всех москвичей. Впервые эту программу запустили в 1996 г. Тогда собственник жилья получил возможность застраховать квартиру по расценкам ниже тех, что представляли коммерческие организации – страховые компании. При возмещении город брал на себя 80%, остальное выплачивали страховщики.
10 лет спустя пакет покрываемых страховкой рисков остался прежним – стандартным для страхования недвижимости: пожар, взрывы газа, залив водой, аварии канализации. Изменились только цифры.
По данным Городского центра жилищного страхования (ГЦЖС), отвечающего за реализацию этой программы, на 1 января 2005 г. в Москве застраховано 54% квартир. Страховой взнос составляет 90 копеек за 1 кв. м общей площади в месяц. То есть, если вы живете в обычной "двушке" площадью 50кв. м, то за льготное страхование вам придется платить 45 рублей в месяц, в год – 540 рублей. Страховой взнос оплачивается по квитанции вместе с коммунальными услугами. Платить надо ежемесячно, так как при наличии нулей по страховому взносу в платеже за квартиру вы лишитесь страховки на месяц.
И вроде все легко и просто – заплатил 45 рублей в месяц и живи спокойно. Но! "Льготный полис предусматривает только повреждение "коробки", то есть конструктивных элементов квартиры (стены, пол, проводка, газопровод, канализация) и первоначальной отделки, которая была предусмотрена в проекте при сдаче дома в эксплуатацию", - говорит член правления СГ «КапиталЪ» Дмитрий Боткин. А значит, если у вас пострадали роскошный дубовый паркет, моднейшие пластиковые окна и бронированная дверь, то ущерб возместят вам за линолеум, деревянную дверь и такие же окна.
Немного радует то, что выросла расчетная стоимость одного квадратного метра. С этого года она составляет 17 тысяч рублей против 13,5 тысяч в прошлом году.

"Следует помнить, что льготная страховка не учитывает качество дома. Не важно, кирпичный ваш дом или панельный, и вообще когда он построен. Пометка одна – износ дома не должен составлять более 60%. Кроме того, не учитываются рыночная стоимость квартиры, дороговизна отделки, мебели и другого имущества», - рассказывает начальник отдела ЗАО "МРСС" Людмила Шукалович.
Отказать в выплате вам смогут по нескольким причинам. Во-первых, если компания докажет что причиной ЧП стали ваши умышленные действия или оно произошло по вашей вине. Во-вторых, если имущество пострадало в результате теракта или массовых народных волнений. В-третьих, если ваше имущество изъяли власти. И, наконец, если не будет доказано, что квартира принадлежит тому, кто страховал, либо договор был заключен после наступления страхового случая.
"Так что, если вы живете в элитном доме, покупаете отнюдь не дешевую мебель, предметы антиквариата и прочее, то льготная страховка – не для вас. Лучше застраховаться по индивидуальным программам страховых компаний", - советует генеральный директор СГ "Межрегионгарант" Евгений Потапов.

В случае, если ваша квартира не подлежит восстановлению, льготное страхование предусматривает выдачу нового жилья по социальной норме: семье из одного человека предоставят квартиру в пределах 35-40 кв. м, семье из двух человек – 40-45 кв. м, семье из трех и белее человек – из расчета 18 кв. м на каждого. Скорее всего, квартиру дадут в местах, значительно отдаленных от центра Москвы: Бутово – в лучшем случае.
Если же обнаружится, что у вас есть еще одна квартира, и она окажется большой (больше соцнормы), то придется довольствоваться обычным полным возмещением из расчета 17 тыс. руб. на 1 кв. м. То есть за руины обычной 50-метровой "двушки" вам заплатят 850 тыс. рублей, а это чуть больше 30 тыс долларов.

До начала этого года программой льготного страхования жилья занимались только 6 страховых компаний: ВСК, МАКС, "УралСиб", "Спасские ворота", "РОСНО" и МЕСКО. На прошлой неделе к ним добавилась и Московская страховая компания, контрольный пакет акций которой принадлежит правительству Москвы. В связи с этим дележ округов между страховщиками выглядит следующим образом. За "РОСНО" остался Восточный округ столицы, за ВСК – Юго-Западный, за "УралСибом" - Северо-Восточный, за "Спасскими воротами" - Юго-Восточный и Западный. Компании МЕСКО достался Зеленоград, а МСК – Центральный и Северо-Западный округа Москвы.
Объемы сборов от льготного страхования жилья компании скрывают. В компании "УралСиб" сказали, что в льготном страховании страховщиков привлекают не премии, а клиентская база. Но на самом деле страховщики просто лукавят – бизнес хоть и небольшой, но весьма прибыльный.
Простые подсчеты показывают, что:
1. В Москве на 1 января, по данным Городского центра жилищного страхования, по программе льготного страхования застраховано 198,7 млн кв. м жилья.
2.   Исходя из установленных тарифов объем сборов за год может составить 2,2 млрд рублей.
3.   Доля выплат по статистике в десятки раз меньше. К примеру, в 2004 году общая сумма возмещений по программе льготного страхования жилья составила 118,6 млн рублей, из которых страховщики выплатили только 71,2 млн рублей – 60% от суммы.