Почитаем прессу

Размер текста

16.03.2006

Льготное страхование жилья - плюсы и минусы

Страховка - для бедных ли?

Городская программа льготного страхования жилого фонда столицы не имеет никакого отношения к льготникам. Наоборот, она рассчитана на всех москвичей. Впервые эту программу запустили в 1996 году. Тогда собственник жилья получил возможность застраховать квартиру по расценкам ниже тех, что представляли коммерческие организации - страховые компании. При возмещении город брал на себя 80%, остальное выплачивали страховщики.

Десять лет спустя пакет покрываемых страховкой рисков остался прежним - стандартным для страхования недвижимости: пожар, взрывы газа, залив водой, аварии канализации.

Изменились только цифры

По данным Городского Центра Жилищного Страхования (ГЦЖС), отвечающего за реализацию этой программы, на 1 января в Москве застраховано 54% квартир. Страховой взнос составляет 90 копеек за 1 кв.метр общей площади в месяц. То есть, если вы живете в обычной "двушке", площадью 50кв.м., то за льготное страхование вам придется платить 45 рублей в месяц. В год - 540 рублей. Страховой взнос оплачивается по квитанции вместе с коммунальными услугами. Платить надо ежемесячно, так как при наличии нулей по страховому взносу в платеже за квартиру, вы лишитесь страховки на месяц.

И вроде все легко и просто - заплатил 45 рублей в месяц и живи спокойно.

НО! "Льготный полис предусматривает только повреждение "коробки", то есть конструктивных элементов квартиры (стены, пол, проводка, газопровод, канализация) и первоначальной отделки, которая была предусмотрена в проекте при сдаче дома в эксплуатацию", - говорит член Правления СГ "КапиталЪ" Дмитрий Боткин. А значит, если у вас пострадали роскошный дубовый паркет, моднейшие пластиковые окна и бронированная дверь, то ущерб возместят вам за линолеум, деревянную дверь и таки же окна.

Немного радует то, что выросла расчетная стоимость одного квадратного метра. С этого года она составляет 17 тысяч рублей, против 13,5 тысяч в прошлом году. Это значит, что максимальный размер возмещения обычной 50-метровой "двушки" может составить 850 тысяч рублей, а это чуть больше 30 тыс долларов.

Муниципальная уравниловка

"Следует помнить, что льготная страховка не учитывает качество дома. Не важно кирпичный ваш дом или панельный, и вообще когда он построен. Пометка одна - износ дома не должен составлять более 60%. Кроме того, не учитывается рыночная стоимость квартиры, дороговизна отделки, мебели и другого имущества", - рассказывает Начальник отдела ЗАО "МРСС" Людмила Шукалович.

Отказать в выплате вам смогут по нескольким причинам. Во-первых, если компания докажет что причиной ЧП стали ваши умышленные действия или оно произошло по вашей вине. Во-вторых, если имущество пострадало в результате теракта или массовых народных волнений. В третьих, если ваше имущество изъяли власти. И, наконец, если не будет доказано, что квартира принадлежит тому, кто страховал, либо договор был заключен после наступления страхового случая.

"Так что, если вы живете в элитном доме, покупаете отнюдь недешевую мебель, предметы антиквариата и прочее, то льготная страховка - не для вас. Лучше застраховаться по индивидуальным программам страховых компаний", - говорит генеральный директор СГ "Межрегионгарант" Евгений Потапов.

Вместо руин

В случае если ваша квартира не подлежит восстановлению, то льготное страхование предусматривает выдачу нового жилья по социальной норме: семье из одного человека предоставят квартиру в пределах 35-40 кв. метров, семье из двух человек - 40-45 кв.метров, семье из трех и белее человек - из расчет 18 кв.метров на каждого. Скорее всего квартиру выдадут в местах, значительно отдаленных от центра Москвы. Бутово - в лучшем случае.

Если же обнаружится, что у вас есть еще одна квартира, и она окажется большой (больше соцнормы), то придется довольствоваться обычным полным возмещением из расчета 17 тыс рублей на кв.метр. То есть за руины обычной 50-метровой "двушки" вам заплатят 850 тыс рублей.

Кто страхует?

До начала этого года программой льготного страхования жилья занимались только шасть страховых компаний: ВСК, МАКС, "УралСиб", "Спасские ворота", РОСНО и МЕСКО. На прошлой неделе к ним добавилась и Московская Страховая Компания, контрольный пакет акций которой принадлежит Правительству Москвы.

В связи с этим дележ округов между страховщиками выглядит следующим образом: